Zdolność kredytowa.
Przy zaciąganiu kredytu hipotecznego trzeba liczyć się z tym, iż bank będzie chciał zbadać naszą zdolność kredytową. Zdolność kredytowa jest prosto mówiąc możliwością spłaty zaciągniętego kredytu. Proces analizy będzie obejmował nie tylko osiągane przez klienta dochody, ale i również zobowiązania. Dlatego też szczególną uwagę należy zwrócić na posiadane zadłużenie, zwłaszcza to krótkoterminowe. Wszystkie zaciągnięte do tej pory kredyty i spłacane raty wliczane są do ogólnego zadłużenia, które wpływa negatywnie na zdolność kredytową klienta. W związku z tym, należy dowiedzieć się, czy istnieje możliwość wcześniejszej spłaty posiadanych kredytów, jeśli oczywiście do końca pozostało niewiele rat do spłaty. Jeśli pozostały tylko 3 raty, to większość banków stosuje zasadę, iż nie są one wliczane do obciążeń. Jeśli rat jest więcej, lepiej spłacić pożyczkę wcześniej. Pod uwagę należy wziąć również posiadane karty kredytowe - one także wliczane są do ogólnego zadłużenia. Podobnie jest z przyznanymi limitami na rachunkach rozliczeniowych. Banki biorą pod uwagę korzystanie z tego typu kredytów przez klienta i określają procent wliczany do zdolności kredytowej. Tak robi część banków, niektóre wliczają w całości przyznane limity na kartach kredytowych i rachunkach do sumy zadłużenia klienta. Nawet w przypadku, gdy w ogóle nie korzystamy z nich. Aby zwiększyć zdolność, należałoby zlikwidować karty kredytowe i debety na ROR-ach.
14.08.2010. 05:42